Стаття 311. Право на недоторканність житла

1. Житло фізичної особи є недоторканним.

2. Проникнення до житла чи до іншого володіння фізичної особи, проведен­ня в ньому огляду чи обшуку може відбутися лише за вмотивованим рішенням суду.

3. У невідкладних випадках, пов'язаних із рятуванням життя людей та майна або з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочи­ну, законом може бути встановлено інший порядок проникнення до житла чи до іншого володіння фізичної особи, проведення в них огляду та обшуку.

4. Фізична особа не може бути виселена або іншим чином примусово по­збавлена житла, крім випадків, встановлених законом.

1. Право на недоторканність житла, передбачене у коментованій статті, ба­зується на положеннях ст. ЗО Конституції України, ст. 12 Загальної декларації прав людини, ст.8 Конвенції про захист прав та основних свобод людини, ст.17 Міжнародного пакту про громадянські та політичні права.

Під поняттям «житло» слід розуміти будь-яке приміщення, що призначене чи прилаштоване для постійного чи тимчасового проживання фізичних осіб. Цим поняттям охоплюються будинки, квартири, службові квартири, садиби, жилі кімнати, кухня, ванна, туалет, коридор, балкон, підвал, горище, прибудови, кімна­ти у готелях, гуртожитках, санаторіях та будинках відпочинку, палата в лікарні, каюта на пароплаві, купе у вагоні тощо. При цьому режим недоторканності житла не поширюється на службові приміщення, камери у слідчих ізоляторах, тюрмах тощо. Для вказаних приміщень передбачається спеціальний правовий режим.

2. Гарантією реалізації права на недоторканність житла фізичної особи є за­борона проникнення до нього чи до іншого її володіння. Термін «проникнення» означає не лише недопустимість входження в нього попри волю фізичної особи інших осіб. До його змісту слід включати також і інші форми отримання інфор­мації про те, що відбувається в будинку, наприклад, за допомогою прослуховую-чих пристроїв.

Однак у законодавстві встановлюється можливість проникнення до житла і попри волю особи, наприклад, у випадках, коли таке проникнення здійснюється за вмотивованим рішенням суду. Найчастіше це можливо тоді, коли працівники правоохоронних органів отримують санкцію на огляд чи обшук житла особи на підставах та в порядку, передбачених кримінально-процесуальним законодав­ством.

3. Проникнення у житло фізичної особи може бути і без вмотивованого рішен­ня суду. Однак таких випадків є доволі небагато, і серед них законодавець, зок­рема, визначає такі, що є невідкладними, а саме:

а) пов'язані із рятуванням життя людей та майна;

б) пов'язані із безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчи­ненні злочину.

У зазначених випадках згідно зі ст. 177 КПК України обшук житла чи іншого володіння особи може бути проведений без постанови судді. При цьому у про­токолі обшуку зазначаються причини, що обумовили його проведення без постанови судді. Протягом доби з моменту проведення цієї дії слідчий направляє копію протоколу обшуку прокурору.

4. Гарантією недоторканності житла є також і заборона виселення фізичної особи або примусового позбавлення її житла іншим чином, крім випадків, вста­новлених законом. До таких випадків слід, зокрема, відносити, наприклад, ви­куп житла у зв'язку з суспільними потребами (ст. 351 ЦК України), викуп жит­ла, яке є пам'яткою історії та культури (ст. 352 ЦК України), конфіскація бу­динку за вироком суду у зв'язку з вчиненням правопорушення (ст. 354 ЦК України).