Житлові будинки, а також житлові приміщення в інших будівлях, що знаходяться на території України і які призначені для проживання громадян, утворюють житловий фонд. Житлові будинки – це будови зі всіма зручностями для людини, які забезпечують можливість її проживання. Житлові приміщення в інших будівлях – це ті житлові приміщення, які знаходяться в нежилих приміщеннях, наприклад, в будівлях, які використовуються як адміністративні будівлі або для невиробничих потреб. Проте вони, як і житлові приміщення в жилих будинках, повинні мати вигоди для людини, які забезпечують можливість постійного проживання.
Житловий фонд України – це сукупність всіх видів житла приватної, державної та колективної власності.
Склад житлового фонду.
До житлового фонду України належать:
– жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать державі (державний житловий фонд);
– жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать колективним сільськогосподарським підприємствам, кооперативним організаціям (об’єднанням) та іншим громадським організаціям (громадський житловий фонд);
– жилі будинки, що належать житлово-будівельним кооперативам (фонд житлово-будівельних кооперативів);
– жилі будинки і квартири, що є в приватній власності громадян (приватний житловий фонд).
До житлового фонду не входять нежилі приміщення в жилих будинках, призначені для торговельних, побутових та інших потреб непромислового характеру.