Оцінювач (експерт з оцінки майна)
|
|
|
ЗАТВЕРДЖУЮ
|
|||||
|
|
|
|
|||||
|
(найменування підприємства, організації, установи)
|
|
(керівник підприємства, організації, установи)
|
|||||
|
|
|
|
|
|
|
||
|
ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ
|
|
|
|
|
|||
|
00.00.0000
|
№ 00
|
|
(підпис)
|
|
(П.І.Б.)
|
||
|
Структурний підрозділ:
|
Юридичний відділ
|
|
|
||||
|
Посада:
|
Оцінювач (експерт з оцінки майна)
|
|
|
||||
|
|
|
|
|
|
00.00.0000
|
||
|
|
|
|
|
|
|
||
1. Загальні положення
Дана посадова інструкція визначає функціональні обов'язки, права і відповідальність оцінювача (експерта з оцінки майна).
Оцінювач (експерт з оцінки майна) відноситься до категорії фахівців.
Оцінювач (експерт з оцінки майна) призначається на посаду і звільняється з посади в установленому чинним трудовим законодавством порядку наказом директора підприємства за поданням начальника юридичного відділу.
Посадове підпорядкування:
|
1.4.1
|
Пряме підпорядкування
|
начальнику юридичного відділу
|
|
1.4.2.
|
Додаткове підпорядкування
|
−
|
|
1.4.3
|
Віддає розпорядження
|
–
|
|
1.4.4
|
Працівника заміщає
|
особа, призначена директором підприємства
|
|
1.4.5
|
Працівник заміщає
|
−
|
2. Кваліфікаційні вимоги до оцінювача (експерта з оцінки майна):
|
2.1.
|
Освіта*
|
вища професійна
|
|
2.2.
|
Досвід роботи
|
стаж роботи по профілю не менш 1 року.
|
|
2.3.
|
Знання
|
Конституцію України, закони України, постанови і рішення Верховної Ради України з питань оцінної діяльності.
Постанови, розпорядження, накази, інші нормативні правові акти з питань, що входять у сферу професійних інтересів оцінювачів об'єктів цивільних прав.
Стандарти, методичні й інструктивні документи, норми і нормативи матеріальних і фінансових витрат.
Ціни, зміни і співвідношення цін.
Ставки орендної плати, податків, лізингових платежів і іншу інформацію, необхідну для виконання оцінної діяльності.
Методичні прийоми визначення величини вартості об'єктів цивільних прав, у т.ч. таких основних методів оцінки, як витратний, дохідний аналіз порівняльних продаж.
Основи організації і технології будівництва, виробництва промислової, сільськогосподарської й іншої продукції, послуг.
Прийоми аналізу господарської діяльності, фінансових показників підприємств.
Законодавство і нормативні документи по оподатковуванню.
Систему бухгалтерського обліку, методи і порядок складання звітності.
Засоби обчислювальної техніки, телекомунікацій і зв'язку.
Основи трудового законодавства.
Правила і норми охорони праці, техніки безпеки, виробничої санітарії і протипожежного захисту.
|
|
2.4.
|
Навички
|
роботи з ПК
|
|
2.5.
|
Додаткові вимоги
|
друга вища чи середня професійна освіта, різні курси, стажування і т.п.
|
3. Документи, які регламентують діяльність оцінювача (експерта з оцінки майна)
3.1 Зовнішні документи:
Законодавчі і нормативні акти стосовно роботи, що виконується.
3.2 Внутрішні документи:
Статут підприємства, Накази і розпорядження директора підприємства (начальника юридичного відділу); Положення про юридичний відділ, Посадова інструкція оцінювача (експерта з оцінки майна), Правила внутрішнього трудового розпорядку.
4. Посадові обов'язки оцінювача (експерта з оцінки майна)
Оцінювач (експерт з оцінки майна):
4.1. Встановлює ділові контакти і проводить переговори з замовниками з метою проведення робіт з оцінки об'єктів цивільних прав.
4.2. Укладає й оформляє договір за установленою формою.
4.3. Надає замовнику в момент укладення договору копію страхового поліса, що підтверджує страхування цивільної відповідальності оцінювача (організації).
4.4. Надає за вимогою замовника документ про освіту, що підтверджує одержання професійних знань в області оцінної діяльності.
4.5. Проводить оцінну діяльність по встановленню ринкової чи іншої вартості (первісної, залишкової, інвестиційної, ліквідної, відбудовної, страхової, заставної й іншої) об'єктів цивільних прав: (нерухомого і рухомого майна, у тому числі майнових прав; робіт і послуг; інформації; результатів інтелектуальної діяльності і прав на них; нематеріальних благ)
4.6. Використовує усі відомі методи оцінки майнових комплексів.
4.7. Консультує замовника з питань діючого законодавства України про оцінну діяльність і інших (що застосовуються при оцінці об'єктів цивільних прав) нормативних і правових документів.
4.8. Готує мотивоване повідомлення про неможливість участі в проведенні оцінки об'єкта внаслідок виникнення обставин, що перешкоджають проведенню об'єктивної оцінки, і представляє його на узгодження безпосередньому керівнику для ухвалення остаточного рішення і передачі замовнику.
4.9. Складає в письмовій формі звіт про виконану роботу, у якому вказує:
— дату складання і порядковий номер звіту;
— підставу для проведення оцінювачем оцінки об'єкта;
— юридичну адресу організації і відомості про видану їй ліцензію на здійснення оцінної діяльності по даному виду майна;
— точний опис об'єкта оцінки, а у відношенні об'єкта оцінки, що належить юридичній особі, - реквізити юридичної особи і балансову вартість даного об'єкта оцінки;
— стандарти оцінки для визначення відповідного виду вартості об'єкта, обґрунтування їх використання при проведенні оцінки даного об'єкта, перелік використаних при проведенні оцінки об'єкта даних із вказівкою джерел їх одержання, а також прийняті при проведенні оцінки об'єкта допущення;
— послідовність визначення вартості об'єкта оцінки і її підсумкову величину, а також обмеження і межі застосування отриманого результату;
— дату визначення вартості об'єкта оцінки;
— перелік документів, що використовуються при оцінці та установлюють кількісні і якісні характеристики об'єкта оцінки.
4.10. Власноручно підписує звіт про виконану роботу, завіряє своєю печаткою і передає замовнику.
4.11. Відображає в звіті вихідні дані і зміст використаних методів для повного і недвозначного тлумачення результатів проведення оцінки об'єкта.
4.12. Забезпечує схоронність:
— складеного їм звіту про оцінку протягом трьох років;
— документів, що одержані від замовників і третіх осіб у ході проведення оцінки.
4.13. Дотримує конфіденційність інформації, що була отримана від замовника у ході проведення оцінки.
4.14. Надає за вимогою правоохоронних, судових, інших уповноважених державних органів або органів місцевого самоврядування інформацію зі свого звіту про оцінку.
4.15. Збирає і систематизує дані для створення інформаційної бази для оцінної діяльності.
4.16. Представляє безпосередньому керівнику звітність за установленою формою.
5. Права оцінювача (експерта з оцінки майна)
Оцінювач (експерт з оцінки майна) має право:
5.1. Знайомитися з проектами рішень керівництва підприємства стосовно його діяльності.
5.2. Подавати пропозиції з удосконалення роботи, пов'язаної з передбаченими даною інструкцією обов'язками.
5.3. В межах своєї компетенції повідомляти безпосередньому керівнику про всі недоліки в діяльності підприємства (структурного підрозділу, окремих працівників), виявлені у процесі виконання своїх посадових прав і обов'язків і вносити пропозиції по їх усуненню.
5.4. Запитувати особисто або за дорученням безпосереднього керівника від керівників підрозділів і інших спеціалістів інформацію і документи, необхідні для виконання його посадових обов'язків.
5.5. Залучати спеціалістів усіх (окремих) структурних підрозділів до вирішення задач, покладених на нього (якщо це передбачено положеннями про структурні підрозділи, якщо ні - то з дозволу керівника організації).
5.6. Вимагати від керівництва підприємства, свого безпосереднього керівника надання допомоги у виконанні обов'язків, передбачених даною посадовою інструкцією.
6. Відповідальність оцінювача (експерта з оцінки майна)
Оцінювач (експерт з оцінки майна) несе відповідальність:
6.1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених даною посадовою інструкцією, - у межах, визначених чинним трудовим законодавством України.
6.2. За правопорушення, здійснені в процесі виконання своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним і цивільним законодавством України.
6.3. За причинені матеріальні втрати - в межах, визначених чинним трудовим і цивільним законодавством України.
7. Умови роботи оцінювача (експерта з оцінки майна)
Режим роботи оцінювача (експерта з оцінки майна) визначається згідно з Правилами внутрішнього трудового розпорядку, встановленими на підприємстві.
8. Умови оплати праці
Умови оплати праці оцінювача (експерта з оцінки майна) визначаються згідно з Положенням про оплату праці персоналу.
9 Кінцеві положення
Дана Посадова інструкція складена в двох екземплярах, один із яких зберігається у Підприємства, інший — у працівника.
Задачі, Обов'язки, Права і Відповідальність можуть бути уточнені відповідно до зміни Структури, Задач і Функцій структурного підрозділу і робочого місця.
Зміни і доповнення до даної Посадової інструкції вносяться наказом генерального директора підприємства.
|
Керівник структурного підрозділу
|
|
|
|
|
|
(підпис)
|
(прізвище, ініціали)
|
|
|
УЗГОДЖЕНО:
|
|
||
|
Начальник юридичного відділу
|
|
||
|
|
|
|
|
|
(підпис)
|
(прізвище, ініціали)
|
|
|
|
|
|
|
|
|
00.00.0000
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
З інструкцією ознайомлений:
|
|
|
|
|
|
(підпис)
|
(прізвище, ініціали)
|
|
|
|
00.00.00
|
|
|
