Начальник житлово-комунального відділу

Published by Jurist on Чт, 01/08/2009 - 14:44

 
 
ЗАТВЕРДЖУЮ
 
 
 
(найменування підприємства, організації, установи)
 
(керівник підприємства, організації, установи)
 
 
 
 
 
 
ПОСАДОВА ІНСТРУКЦІЯ
 
 
 
 
00.00.0000
№ 00
 
(підпис)
 
(П.І.Б.)
Структурний підрозділ: 
Житлово-комунальний відділ
 
 
Посада:
Начальник житлово-комунального відділу
 
 
 
 
 
 
 
00.00.0000 
 
 
 
 
 
 
 
 
1. Загальні положення
Дана посадова інструкція визначає функціональні обов'язки, права і відповідальність начальника житлово-комунального відділу.
Начальник житлово-комунального відділу відноситься до категорії керівників.
Начальник житлово-комунального відділу призначається на посаду і звільняється з посади в установленому чинним трудовим законодавством порядку наказом директора підприємства.
Посадове підпорядкування:
1.4.1
Пряме підпорядкування
директору підприємства
1.4.2.
Додаткове підпорядкування
−
1.4.3
Віддає розпорядження
працівникам житлово-комунального відділу
1.4.4
Працівника заміщає
заступник начальника житлово-комунального відділу
1.4.5
Працівник заміщає
−
 
 
2. Кваліфікаційні вимоги до начальника житлово-комунального відділу:
2.1.
Освіта*
вища професійна
2.2.
Досвід роботи
не менш 5 років
2.3.
Знання
Постанови, розпорядження, накази, нормативні документи і керівні матеріали вищестоящих і інших органів, що стосуються діяльності житлового фонду підприємств.
Правила і норми технічної експлуатації житлового фонду.
Основи економіки, організації праці і керування.
Основи трудового законодавства.
Правила і норми охорони праці і пожежної безпеки.
2.4.
Навички
роботи зі спеціальності в житлово-комунальному господарстві
2.5.
Додаткові вимоги
−
 
 
3. Документи, які регламентують діяльність начальника житлово-комунального відділу
3.1 Зовнішні документи:
Законодавчі і нормативні акти стосовно роботи, що виконується.
3.2 Внутрішні документи:
Статут підприємства, Накази і розпорядження директора підприємства; Положення про житлово-комунальний відділ, Посадова інструкція начальника житлово-комунального відділу, Правила внутрішнього трудового розпорядку.
 
 
4. Посадові обов'язки начальника житлово-комунального відділу
Начальник житлово-комунального відділу:
4.1. Організує роботу зі збереження і утримання житлового фонду підприємства відповідно до правил і норм технічної експлуатації, забезпечує безперебійну роботу устаткування і пристроїв у житлових будинках, належне утримання елементів зовнішнього благоустрою, дотримання санітарно-технічних і протипожежних правил.
4.2. Організує роботу з профілактичного огляду житлового фонду і його планового і позачергового поточного ремонту.
4.3. Здійснює контроль за своєчасною підготовкою житлових будинків до зими.
4.4. Забезпечує виконання встановлених планів і рентабельне ведення житлового господарства, своєчасне надходження квартирної й орендної плати.
4.5. Організує розробку заходів щодо зниження експлуатаційних витрат і скороченню трудових витрат на утримання житлового фонду.
4.6. Вживає заходів до зміцнення матеріально-технічної бази житлово-експлуатаційної організації, схоронності і правильному використанню устаткування і матеріалів.
4.7. Забезпечує своєчасне представлення у вищі органи господарсько-фінансових планів, кошторисів, бухгалтерських звітів і балансів житлово-експлуатаційної організації.
4.8. Контролює дотримання термінів укладення договорів наймання житлових приміщень, а також паспортизацію житлового фонду.
4.9. Здійснює контроль за правильним використанням, обліком і розподілом службової площі, а також дотриманням паспортного режиму.
4.10. Веде прийом мешканців.
4.11. Вживає заходів по забезпеченню житлово-експлуатаційної організації кваліфікованими кадрами, по найкращому використанню знань і досвіду працівників, створенню здорових і безпечних умов праці, поліпшенню їх житлових і культурно-побутових умов.
 
 
5. Права начальника житлово-комунального відділу
Начальник житлово-комунального відділу має право:
5.1. Діяти від імені відділу, представляти інтереси підприємства у взаємовідносинах з іншими структурними підрозділами підприємства, організаціями й органами державної влади.
5.2. Здійснювати взаємодії з керівниками (співробітниками) усіх (окремих) структурних підрозділів підприємства.
5.3. Знайомитися з проектами рішень керівництва підприємства, що стосуються діяльності очоленого ним структурного підрозділу.
5.4. Вносити на розгляд керівництва пропозиції по поліпшенню діяльності підприємства і очоленого ним структурного підрозділу зокрема.
5.5. Брати участь у підготовці проектів наказів, інструкцій, указівок, а також кошторисів, договорів і інших документів, зв'язаних з діяльністю структурного підрозділу.
5.6. У межах своєї компетенції підписувати і візувати документи.
5.7. Самостійно вести листування зі структурними підрозділами підприємства, а також іншими організаціями з питань, що входять у його компетенцію.
5.8. Подавати пропозиції директору підприємства про залучення до матеріальної і дисциплінарної відповідальності посадових осіб очоленого ним структурного підрозділу за результатами перевірок.
 
 
6. Відповідальність начальника житлово-комунального відділу
Начальник житлово-комунального відділу несе відповідальність:
6.1. За неналежне виконання або невиконання своїх посадових обов'язків, передбачених даною посадовою інструкцією, - у межах, визначених чинним трудовим законодавством України.
6.2. За правопорушення, здійснені в процесі виконання своєї діяльності, - в межах, визначених чинним адміністративним, кримінальним і цивільним законодавством України.
6.3. За причинені матеріальні втрати - в межах, визначених чинним трудовим і цивільним законодавством України.
 
7. Умови роботи начальника житлово-комунального відділу
Режим роботи начальника житлово-комунального відділу визначається згідно з Правилами внутрішнього трудового розпорядку, встановленими на підприємстві.
 
8. Умови оплати праці начальника житлово-комунального відділу
Умови оплати праці начальника житлово-комунального відділу визначаються згідно з Положенням про оплату праці персоналу.
 
9    Кінцеві положення
 Дана Посадова інструкція складена в двох екземплярах, один із яких зберігається у Підприємства, інший — у працівника.
 Задачі, Обов'язки, Права і Відповідальність можуть бути уточнені відповідно до зміни Структури, Задач і Функцій структурного підрозділу і робочого місця.
 Зміни і доповнення до даної Посадової інструкції вносяться наказом генерального директора підприємства.
 
 
Керівник структурного підрозділу
 
 
 
(підпис)
(прізвище, ініціали)
УЗГОДЖЕНО:
 
Начальник юридичного відділу
 
 
 
 
(підпис)
(прізвище, ініціали)
 
 
 
 
00.00.0000
 
 
 
 
 
З інструкцією ознайомлений:
 
 
 
(підпис)
(прізвище, ініціали)
 
00.00.00