ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:
«БАНК» «КЛИЕНТ»
_________ ___
(Должность)
_________ ___
(Подпись)
_________ ___
(Ф. И. О.) (Ф. И. О., подписи)

ДОГОВОР

№_________ от «____»____________200__г.
_________________(наименование организации)
в лице директора _________________ действующего на основании _________ именуемое в дальнейшем «ОБЩЕСТВО», и граждане:
1._____________;
2._____________;
3._____________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем совместно «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Настоящего Договора является порядок и условия уступки «ОБЩЕСТВОМ» своих прав требования в получении квартиры (блока квартир), именуемой в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», находящейся в жилом доме по строительному адресу ____________, в пользу «ПРИОБРЕТАТЕЛЯ».
(район, МКР, квартал, корпус)
1.2. «ЖИЛПЛОЩАДЬ», указанная в § 1.1 Настоящего Договора, представляет из себя ___, строительной площадью
(квартиру, блок квартир)
_______ квадратных метров, расположенной ________•
(прописью) (корпус, секция, подъезд, блок, эти)
1.3. На момент заключения Настоящего Договора жилой дом, указанный в § 1.1. Настоящего Договора, в котором находится «ЖИЛПЛОЩАДЬ», сдан Государственной Приемочной комиссии (Акт № __. от _ ______ 200_г) без чистовой отделки, которая в дальнейшем производиться не будет.
2. НОРМАТИВНАЯ БАЗА
2.1. При исполнении Настоящего Договора Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Украины, Законами Украины ________, а
(перечень)
также следующими нормативными актами___________
(перечень)
2.2. Имущественные права «ОБЩЕСТВА» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» подтверждаются следующими документами: __________•
(перечень)
3. ПОРЯДОК И ФОРМА РАСЧЕТОВ
3.1. Стоимость уступки права требования «ЖИЛПЛОЩАДИ» по Настоящему Договору составляет эквивалент _______
(прописью)
долларов США в гривнах по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей, указанных в § 3.2 Настоящего Договора, что соответствует стоимости «ЖИЛПЛОЩАДИ», указанной в § 1.1. Настоящего Договора. Указанная сумма является окончательной и изменению не подлежит, за исключением случая, указанного в § 3.3 Настоящего Договора.
3.2. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется перечислить «ОБЩЕСТВУ» или третьим лицам по указанию «ОБЩЕСТВА», денежные средства, указанные в § 3.1 Настоящего Договора, следующим образом и в следующие сроки:
3.2.1.________
3.2.2. ________
3.2.3. ________
(дата и условия исполнения платежей)
3.3. В случае отличия фактической общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» после обмера БТИ и получения экспликации от указанной в § 1.2 Настоящего Договора более чем на один процент в обе стороны, производится перерасчет платежей, указанных в §§ 3.1—3.2 Настоящего Договора, в сторону их пропорционального увеличения или уменьшения.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. «ОБЩЕСТВО» гарантирует «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ», что на момент подписания Настоящего Договора «ЖИЛПЛОЩАДЬ» свободна от любых прав и обременении на неё третьих физических и юридических лиц. После подписания Настоящего Договора «ОБЩЕСТВО» обязуется не заключать аналогичные Договора, предметом которых может полностью или частично являться «ЖИЛПЛОЩАДЬ».
4.2. В случае выполнения «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ» своих обязательство платежам, указанным в разделе 3 Настоящего Договора, «ОБЩЕСТВО» обязуется в срок ____ месяцев предоставить необходимые документы для регистрации
(прописью)
прав собственности ПРИОБРЕТАТЕЛЯ» в уполномоченные органы юстиции. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется предоставить «ОБЩЕСТВУ» необходимые для вышеуказанных действий документы, а также оплатить расходы «ОБЩЕСТВА» по регистрации прав собственности «ПРИОБРЕТАТЕЛЯ» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» согласно заранее согласованной Сторонами смете.
4.3. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется осуществлять оплату уступки прав требования «ЖИЛПЛОЩАДИ» строго на условиях и в сроки, указанные. в Разделе 3 Настоящего Договора. В случае невыполнения «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ» условий, указанных выше, «ОБЩЕСТВО» вправе в одностороннем порядке расторгнуть Настоящий Договор с выплатой «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ» полученных от него фактически денежных сумм за вычетом неустойки в размере_ процентов от полученного.
(прописью)
4.4. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» обязуется дополнительно оплатить суммарные расходы по техническому обслуживанию дома (соразмерно площади «ЖИЛПЛОЩАДИ») и коммунальным платежам за __ месяца вперед с момента передачи дома
(прописью)
на баланс эксплуатирующей организации.
4.5. «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ» вправе до окончания процедуры оформления «ЖИЛПЛОЩАДИ» в его собственность полностью или частично переуступить свои права но Настоящему Договору третьим физическим или юридическим лицам, о чем обязан письменно поставить в известность «ОБЩЕСТВО». В указанном случае платежи, указанные в разделе 3 Настоящего Договора, и фактически исполненные «ПРИОБРЕТАТЕЛЕМ», подлежат зачету, а платежи, указанные в §§ 4,2 и 4.4 Настоящего Договора «ПРИОБРЕТАТЕЛЮ» не возвращаются.
4.6. Дополнительные условия ________________
______
______
5. ПРОЧИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:
«ОБЩЕСТВО» «ПРИОБРЕТАТЕЛЬ»
__________ ___
(Должность)
__________ ___
(Подпись)
__________ ___
(Ф. И. О.) (Ф. И. О., подписи)

ДОГОВОР
№_________ от«____»____________200__г.
_____________;
(наименование организации)
в лице директора _________.__________,
действующего на основании __________, именуемое в дальнейшем «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР», и граждане:
1._____________;
2._____________;
3._____________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем совместно «СОИНВЕСТОР», заключили Настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Предметом Настоящего Договора является порядок и условия участия «СОИНВЕСТОРА» в инвестировании строительства жилого дома, именуемого в дальнейшем «ОБЪЕКТ», расположенного по строительному адресу _____
(район, МКР, квартал, корпус)
с последующим предоставлением «СОИНВЕСТОРУ» в указанном доме жилой (нежилой) площади в виде _____
(квартиры, блока квартир, помещения)
строительной площадью __________ кв. метров, расположенной_________ и именуемой в дальнейшем
(корпус, секция, подъезд, блок, этаж)
«ЖИЛПЛОЩАДЬ».
1.2. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» уступает «СОИНВЕСТОРУ» своё право требования на получение в собственность «ЖИЛПЛОЩАДИ», указанной в § 1.1. Настоящего Договора, а «СОИНВЕСТОР» обязуется на условиях и сроки, указанные в разделе 3 Настоящего Договора провести оплату инвестиционного взноса, соответствуюшего доле «ЖИЛПЛОЩАДИ» в стоимости «ОБЪЕКТА», и фактически принять «ЖИЛПЛОЩАДЬ».
2. НОРМАТИВНАЯ БАЗА
2.1. При исполнении Настоящего Договора Стороны руководствуются действующим гражданским законодательством Украины, Законами Украины_________, а также следующими нормативными актами ______________
(перечень)
2.2. Имущественные права «ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА» на «ОБЪЕКТ» и «ЖИЛПЛОЩАДЬ» подтверждаются следующими документами _____
(перечень)
3. УСЛОВИЯ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ ИНВЕСТИЦИЙ
3.1. Участие «СОИНВЕСТОРА» в инвестировании строительства «ОБЪЕКТА» определяется исходя из стоимости одного квадратного метра общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ»: 1 кв. м. — эквивалент __________ долларов США в
(прописью)
гривнах по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей. Цена 1 кв. м. фиксируется с момента подписания Настоящего Договора и изменению не подлежит.
3.2. Общая сумма инвестиций по Настоящему Договору составляет _____________
___ долларов США в украинских гривнах
(прописью)
по курсу НБУ на день фактического исполнения платежей. Перечисление указанных денежных средств осуществляется следующим образом:
3.2.1.__________
3.2.2. __________
3.2.3. __________
(дата и условия исполнения платежей)
3.3. Фактический размер общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» окончательно устанавливается в соответствии с данными БТИ после сдачи «ОБЪЕКТА» Государственной приемочной комиссии. В случае отличия общей площади «ЖИЛПЛОЩАДИ» от указанной в § 1.1 Настоящего Договора более чем на один процент (в большую или меньшую стороны), производится перерасчет платежей, указанных в § 3.2 Настоящего Договора, в сторону их пропорционального увеличения или уменьшения.
4. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА
4.1. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» обязуется произвести полное финансирование строительных работ по «ОБЪЕКТУ» согласно хозяйственным договорам, указанным в § 2,2 Настоящего Договора, и обеспечить передачу «ЖИЛПЛОЩАДИ» в собственность «СОИНВЕСТОРУ» в течение _____________ месяцев с момента сдачи «ОБЪЕКТА»
(прописью)
Государственной Приемочной комиссии, но не позднее ___________ 200___ года.
4.2. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» гарантирует, что на момент подписания Настоящего Договора «ЖИЛПЛОЩАДЬ» свободна от прав и обременении на неё третьих физических и юридических лиц. После подписания Настоящего Договора «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» обязуется не заключать аналогичные договора, предметом которых может полностью или частично являться «ЖИЛПЛОЩАДЬ», без предварительного уведомления об этом «СОИНВЕСТОРА».
4.3. «ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» обязуется в срок не более_
(прописью)
дней со дня получения Распоряжения муниципальных властей о передаче площадей «ОБЪЕКТА» оформить соответствующий комплект документов о передаче «ЖИЛПЛОЩАДИ» в собственность «СОИНВЕСТОРА» и передать его на регистрацию в уполномоченные органы юстиции с учетом положений § 5.3. Настоящего Договора.
4.4. Дополнительные обязательства: __________
______
______
______
______
______
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА «СОИНВЕСТОРА»
5.1. «СОИНВЕСТОР» обязуется осуществлять инвестирование строительства «ОБЪЕКТА» строго на условиях и в сроки, указанные в § 3.2 Настоящего Договора. В случае невыполнения «СОИНВЕСТОРОМ» указанных условий, \"ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР\" вправе в одностороннем порядке расторгнуть Настоящий Договор с выплатой «СОИНВЕСТОРУ» полученных от него денежных сумм за вычетом неустойки в размере ___________ процентов от фактически полученного.
(прописью)
5.2. «СОИНВЕСТОР» вправе полностью или частично передать принадлежащее «СОИНВЕСТОРУ» право на получение «ЖИЛПЛОЩАДИ» третьим физическим и юридическим лицам, о чем обязан письменно известить «ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА», что оформляется дополнительным соглашением сторон.
5.3. «СОИНВЕСТОР» обязуется после выполнения «ГЕНЕРАЛЬНЫМ ИНВЕСТОРОМ» своих обязательств, указанных в разделе 4 Настоящего Договора, в срок до _____________ 200_ г. принять «ЖИЛПЛОЩАДЬ», полученную от «ГЕНЕРАЛЬНОГО ИНВЕСТОРА», и подписать Акт приемки-передачи, а также оплатить все расходы, понесенные «ГЕНЕРАЛЬНЫМ ИНВЕСТОРОМ» при оформлении «ЖИЛПЛОЩАДИ» в собственность «СОИНВЕСТОРА», включая коммунальные платежи за __________ месяцев вперед с момента передачи
«ОБЪЕКТА» в управление эксплуатирующей организации.
5.4. Дополнительные обязательства: _____________
6. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1 Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания и действует до фактического исполнения сторонами своих обязательств (вручения «СОИНВЕСТОРУ» документов, подтверждающих его право собственности на «ЖИЛПЛОЩАДЬ».
6.2. Все изменения условий Настоящего Договора выполняются по согласованию сторон и оформляются в виде Дополнительных Приложений. Все споры, возникающие при исполнении Настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров, а при недостижении консенсуса - в соответствии с действующим законодательством Украины.
6.3. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Настоящему Договору, если докажут, что неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы (форс-мажор), возникших после подписания Настоящего Договора, которые сторона, ссылающаяся на форс-мажорные обстоятельства, не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. При этом сторона, для которой создалась невозможность исполнения взятых на себя обязательств, обязана в срок не более ___________ дней
(прописью)
уведомить другую сторону о наступлении форс-мажорных обстоятельств.
6.4. Настоящий Договор составлен в _______ экземплярах, два из которых выдаются на руки сторонам и _______ экземпляра передаются в регистрирующие органы (органы юстиции).

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ИНВЕСТОР» «СОИНВЕСТОР»
_________ _________
(Должность)
_________ _________
(Подпись)
_________ _________
(Ф. И. О.) (Ф. И. О., подписи)

ДОГОВОР
АРЕНДЫ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
_________________
(Ф. И, О., паспортные данные, адрес)
именуемый(ая) в дальнейшем «АРЕНДАТОР» заключили Настоящий Договоре нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» сдает «АРЕНДАТОРУ» жилое помещение, представляющее собой ________
(тип помещения)
находящееся по юридическому адресу _________
_______________
(адрес)
и принадлежащее «АРЕНДОДАТЕЛЮ» на основании___________
________________
(вид и описание правоустанавлипающих документов)
1.2. Минимальный срок аренды устанавливается на_____________ месяцев
(прописью)
с момента подписания Настоящего Договора и истекает «__»_______200_ г.
1.3. «АРЕНДАТОР» оплачивает «АРЕНДОДАТЕЛЮ» полную сумму
арендной платы в размере ______
_________ гривен,
(прописью)
следующим образом и в указанные сроки: ________
_________________
(сроки и порядок оплаты)
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
2.1. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» обязуется передать «АРЕНДАТОРУ» помещение, указанное в п. 1.1 настоящего Договора, в течение _________ дней после его подписания сторонами,
(прописью)
согласно приемо-передаточному акту, составленному в произвольной форме.
2.2. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» обязуется в течение срока действия настоящего Договора не изменять в одностороннем порядке его условия, изложенные в п. 1 настоящего Договора.
2.3. «АРЕНДАТОР» обязуется использовать помещение, указанное в п. 1 настоящего Договора, исключительно для целей проживания в нем.
2.4. «АРЕНДАТОР» обязуется содержать обстановку помещения, указанного в п. 1 настоящего Договора, а также предметы обихода, полученные от «АРЕНДОДАТЕЛЯ» согласно приемо-передаточному акту, в необходимом порядке.
2.5. «АРЕНДОДАТЕЛЬ» не несет ответственности за имущество «АРЕНДАТОРА», которое находится в помещении в течение срока действия настоящего Договора.
2.6. «АРЕНДАТОР» обязуется своевременно произвести оплату всех видов платных услуг, предоставленных в кредит с телефонного номера ________, за весь срок действия настоящего Договора.
2.7. Дополнительные условия:________________
______
______
______
______
______
2.8. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «АРЕНДОДАТЕЛЯ», другой — у «АРЕНДАТОРА».

ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:

«АРЕНДОДАТЕЛЬ» «АРЕНДАТОР»

ПРИЛОЖЕНИЕ
к Договору № _____ от ___ 200__г.

АКТ СДАЧИ ЖИЛПЛОЩАДИ АРЕНДАТОРУ
«___»______200____г.

Мы, нижеподписавшиеся «АРЕНДОДАТЕЛЬ» и «АРЕНДАТОР», составили настоящий акт о том, что «АРЕНДОДАТЕЛЬ» передал «АРЕНДАТОРУ» квартиру, находящуюся по адресу:
_____
(точный адрес квартиры)
1. В квартире имеется в исправном состоянии следующее инженерно-техническое оборудование (ненужное зачеркнуть): холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление, газовая колонка, газовая (электро) плита, электросеть (освещение и розетки), радиоантенна, телефонная линия.
2. В пользование «АРЕНДАТОРА» передаются следующие предметы обихода и обстановки:______
3. Дополнительные условия пользования помещением

АКТ ПОДПИСАЛИ:
«АРЕНДОДАТЕЛЬ» «АРЕНДАТОР»

ДОГОВОР
№____ от “__”______________200___г.
________________
в лице директора__, действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1.___________;
2.___________;
3.___________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «ЗАКАЗЧИКИ» намерены передать все права собственности на недвижимый объект, в дальнейшем именуемый «НЕДВИЖИМОСТЬ», указанный в приложении 1.1 к настоящему Договору, третьему юридическому или физическому лицу и заключают настоящий Договор с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ» и устанавливаемой «ЗАКАЗЧИКАМИ» по своему усмотрению.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ
2.1. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» достоверные сведения о «НЕДВИЖИМОСТИ», являющейся предметом настоящего Договора, и подписать совместно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложения 1.1 и 1.2 к настоящему Договору, без которых настоящий Договор считается недействительным.
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» предоставляют «ИСПОЛНИТЕЛЮ» в течение срока действия настоящего Договора эксклюзивное (исключительное) право на поиск покупателя «НЕДВИЖИМОСТИ», являющейся предметом настоящего Договора, а также проведение с покупателем
переговоров о намерениях совершения сделки. При этом «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются не вступать в непосредственный контакт с потенциальным покупателем и не изменять продажную стоимость «НЕДВИЖИМОСТИ» в сторону увеличения.
2.3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют «ИСПОЛНИТЕЛЮ» сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.4. После выполнения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.3 настоящего Договора, «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются осуществить выписку и фактически освободить являющуюся предметом настоящего Договора «НЕДВИЖИМОСТЬ» на условиях и в сроки, согласованные дополнительно с покупателем «НЕДВИЖИМОСТИ» и не являющиеся составной частью настоящего Договора.
2.5. В обеспечение выполнения своих обязательств, изложенных в п.п. 2.2—2.3 настоящего Договора, «ЗАКАЗЧИКИ»» передают «ИСПОЛНИТЕЛЮ» на ответственное хранение правоустанавливающие документы на «НЕДВИЖИМОСТЬ», перечисленные в приложении 1.2 к настоящему Договору, на условиях и на сроки, указанные там же.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок до ____________ 200_ г. подобрать покупателя на «НЕДВИЖИМОСТЬ», являющуюся предметом настоящего Договора и оказать «ЗАКАЗЧИКАМ» комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения «ЗАКАЗЧИКАМИ» денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ».
3.2. Фактом начала действия обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» является подписание «ЗАКАЗЧИКАМИ» настоящего Договора и приложений к нему, фактом завершения — окончательное получение «ЗАКАЗЧИКАМИ» денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ» и определяемой «ЗАКАЗЧИКАМИ» самостоятельно.
3.3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» гарантирует «ЗАКАЗЧИКАМ» безусловное соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также возврат «ЗАКАЗЧИКУ» правоустанавливающих документов на «НЕДВИЖИМОСТЬ» по первому требованию «ЗАКАЗЧИКОВ» на условиях и в сроки, указанные в приложении 1.2 к настоящему Договору.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Настоящий Договор действует до _________200__ г. В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких «ЗАКАЗЧИКОВ» «ИСПОЛНИТЕЛЬ» выставляет «ЗАКАЗЧИКАМ», по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКОВ», по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения «ЗАКАЗЧИКАМИ» своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, «ИСПОЛНИТЕЛЬ» может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных; экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у любого из «ЗАКАЗЧИКОВ» по их выбору.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1
ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»
1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют их подлинность.
1.1. Вид и адрес недвижимости: ____________
(квартира, комната, домовладение)
_____
(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)
1.2. Недвижимость принадлежит «ЗАКАЗЧИКАМ» на основании
_____
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют истинность следующих положений:
2.1. «ЗАКАЗЧИКИ» являются единственными владельцами «НЕДВИЖИМОСТИ» (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.
2.3. По «НЕДВИЖИМОСТИ» не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).
2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены «ЗАКАЗЧИКАМИ» лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).
2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).
3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен «ИСПОЛНИТЕЛЮ» и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________
2._________________
3._________________
(подпись) (Ф. И. О.)

«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
_____
(подпись) (Ф. И. О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2
к Договору №___
от_________200__г.
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ПРИНЯТИИ ДОКУМЕНТОВ НА ОТВЕТСТВЕННОЕ
ХРАНЕНИЕ
1. В соответствии с п. п. 2.2—2.5 Договора, указанного выше, «ЗАКАЗЧИКИ» передали, а «ИСПОЛНИТЕЛЬ» принял на безвозмездное хранение следующие правоустанавливающие документы:
1.1.____________
1.2.____________
1.3.____________
(вид и описание документов)
именуемые в дальнейшем «ДОКУМЕНТЫ».
2. Сторонами оговорены следующие условия хранения «ДОКУМЕНТОВ»:
2.1. Непосредственное место хранения: ___
_____
(офис «ИСПОЛНИТЕЛЯ», банковский сейф, нотариус, прочие)
2.2. Сроки хранения:______
________________
(до совершения сделки, до окончания Договора, до востребования, прочие)
2.3. Дополнительные условия:____________
________________
________________
________________
________________
3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение «ДОКУМЕНТОВ», переданных «ИСПОЛНИТЕЛЮ» «ЗАКАЗЧИКАМИ», в соответствии с действующим законодательством. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» не вправе без предварительного согласования с «ЗАКАЗЧИКАМИ» изменять условия хранения, изложенные в § 2 настоящего Свидетельства, а также демонстрировать «ДОКУМЕНТЫ» третьим физическим и юридическим лицам.
4. Все расходы по хранению «ДОКУМЕНТОВ» в течение сроков, указанных в § 2.2 настоящего Свидетельства, оплачивает «ИСПОЛНИТЕЛЬ».
5. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется возместить ущерб, который может нанесен «ЗАКАЗЧИКАМ» в случае нарушения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» условий хранения, изложенных в п.п. 2–4 настоящего Свидетельства, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________
2._________________
3._________________
(подпись) (Ф. И. О.)

«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
_____
(подпись) (Ф. И. О.)

Договор с покупателем квартиры, в том числе расселяемой

ДОГОВОР
№____ от “__”______________200___г.
________________
в лице директора__, действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1.___________;
2.___________;
3.___________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие на основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «ЗАКАЗЧИКИ» намерены передать все права собственности на недвижимый объект, в дальнейшем именуемый «НЕДВИЖИМОСТЬ», указанный в приложении 1.1 к настоящему Договору, третьему юридическому или физическому лицу и заключают настоящий Договор с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ» и устанавливаемой «ЗАКАЗЧИКАМИ» по своему усмотрению.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ
2.1. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» достоверные сведения о «НЕДВИЖИМОСТИ», являющейся предметом настоящего Договора, и подписать совместно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложения 1.1 и 1.2 к настоящему Договору, без которых настоящий Договор считается недействительным.
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» предоставляют «ИСПОЛНИТЕЛЮ» в течение срока действия настоящего Договора эксклюзивное (исключительное) право на поиск покупателя «НЕДВИЖИМОСТИ», являющейся предметом настоящего Договора, а также проведение с покупателем
переговоров о намерениях совершения сделки. При этом «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются не вступать в непосредственный контакт с потенциальным покупателем и не изменять продажную стоимость «НЕДВИЖИМОСТИ» в сторону увеличения.
2.3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют «ИСПОЛНИТЕЛЮ» сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.4. После выполнения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.3 настоящего Договора, «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются осуществить выписку и фактически освободить являющуюся предметом настоящего Договора «НЕДВИЖИМОСТЬ» на условиях и в сроки, согласованные дополнительно с покупателем «НЕДВИЖИМОСТИ» и не являющиеся составной частью настоящего Договора.
2.5. В обеспечение выполнения своих обязательств, изложенных в п.п. 2.2—2.3 настоящего Договора, «ЗАКАЗЧИКИ»» передают «ИСПОЛНИТЕЛЮ» на ответственное хранение правоустанавливающие документы на «НЕДВИЖИМОСТЬ», перечисленные в приложении 1.2 к настоящему Договору, на условиях и на сроки, указанные там же.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок до ____________ 200_ г. подобрать покупателя на «НЕДВИЖИМОСТЬ», являющуюся предметом настоящего Договора и оказать «ЗАКАЗЧИКАМ» комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и безопасного получения «ЗАКАЗЧИКАМИ» денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ».
3.2. Фактом начала действия обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» является подписание «ЗАКАЗЧИКАМИ» настоящего Договора и приложений к нему, фактом завершения — окончательное получение «ЗАКАЗЧИКАМИ» денежной суммы, равной продажной стоимости «НЕДВИЖИМОСТИ» и определяемой «ЗАКАЗЧИКАМИ» самостоятельно.
3.3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» гарантирует «ЗАКАЗЧИКАМ» безусловное соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также возврат «ЗАКАЗЧИКУ» правоустанавливающих документов на «НЕДВИЖИМОСТЬ» по первому требованию «ЗАКАЗЧИКОВ» на условиях и в сроки, указанные в приложении 1.2 к настоящему Договору.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Настоящий Договор действует до _________200__ г. В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких «ЗАКАЗЧИКОВ» «ИСПОЛНИТЕЛЬ» выставляет «ЗАКАЗЧИКАМ», по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКОВ», по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения «ЗАКАЗЧИКАМИ» своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, «ИСПОЛНИТЕЛЬ» может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных; экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у любого из «ЗАКАЗЧИКОВ» по их выбору.
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1
ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»
1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют их подлинность.
1.1. Вид и адрес недвижимости: ____________
(квартира, комната, домовладение)
_____
(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)
1.2. Недвижимость принадлежит «ЗАКАЗЧИКАМ» на основании
_____
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют истинность следующих положений:
2.1. «ЗАКАЗЧИКИ» являются единственными владельцами «НЕДВИЖИМОСТИ» (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.
2.3. По «НЕДВИЖИМОСТИ» не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).
2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены «ЗАКАЗЧИКАМИ» лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).
2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).
3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен «ИСПОЛНИТЕЛЮ» и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________
2._________________
3._________________
(подпись) (Ф. И. О.)

«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
_____
(подпись) (Ф. И. О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2
к Договору №___
от_________200__г.
СВИДЕТЕЛЬСТВО
О ПРИНЯТИИ ДОКУМЕНТОВ НА ОТВЕТСТВЕННОЕ
ХРАНЕНИЕ
1. В соответствии с п. п. 2.2—2.5 Договора, указанного выше, «ЗАКАЗЧИКИ» передали, а «ИСПОЛНИТЕЛЬ» принял на безвозмездное хранение следующие правоустанавливающие документы:
1.1.____________
1.2.____________
1.3.____________
(вид и описание документов)
именуемые в дальнейшем «ДОКУМЕНТЫ».
2. Сторонами оговорены следующие условия хранения «ДОКУМЕНТОВ»:
2.1. Непосредственное место хранения: ___
_____
(офис «ИСПОЛНИТЕЛЯ», банковский сейф, нотариус, прочие)
2.2. Сроки хранения:______
________________
(до совершения сделки, до окончания Договора, до востребования, прочие)
2.3. Дополнительные условия:____________
________________
________________
________________
________________
3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» несет ответственность за утрату, недостачу или повреждение «ДОКУМЕНТОВ», переданных «ИСПОЛНИТЕЛЮ» «ЗАКАЗЧИКАМИ», в соответствии с действующим законодательством. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» не вправе без предварительного согласования с «ЗАКАЗЧИКАМИ» изменять условия хранения, изложенные в § 2 настоящего Свидетельства, а также демонстрировать «ДОКУМЕНТЫ» третьим физическим и юридическим лицам.
4. Все расходы по хранению «ДОКУМЕНТОВ» в течение сроков, указанных в § 2.2 настоящего Свидетельства, оплачивает «ИСПОЛНИТЕЛЬ».
5. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется возместить ущерб, который может нанесен «ЗАКАЗЧИКАМ» в случае нарушения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» условий хранения, изложенных в п.п. 2–4 настоящего Свидетельства, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
«ЗАКАЗЧИКИ»:
1._________________
2._________________
3._________________
(подпись) (Ф. И. О.)

«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
_____
(подпись) (Ф. И. О.)
ДОГОВОР
№____ от “__”______________200___г.
_____
в лице директора___, действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и ___________ _________, именуемые (ое) в дальнейшем «ЗАКАЗЧИК», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
I. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «ЗАКАЗЧИК» намерен приобрести права собственности на объект недвижимости, представляющий собой ______________
______
и расположенный по адресу__________
______
именуемый в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», характеристики которого указаны в приложении 1.1 к настоящему Договору, и заключает настоящий договор с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» с целью получения информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения сделки и вступления в права собственности на «ЖИЛПЛОЩАДЬ».
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ
2.1. «ЗАКАЗЧИК» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» точные сведения о потребительских качествах «ЖИЛПЛОЩАДИ», которую должен подобрать «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, и подписать с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.1 к настоящему Договору.
2.2. «ЗАКАЗЧИК» обязуется в течение срока действия настоящего Договора не отказываться от его условий и своих обязательств, за исключением наступления непредвиденных обстоятельств (форс-мажор), указанных в п. 4.3 настоящего Договора, а также гарантирует сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.3. «ЗАКАЗЧИК» обязуется произвести оплату стоимости «ЖИЛПЛОЩАДИ» следующим образом и в следующие сроки, в зависимости от характера «ЖИЛПЛОЩАДИ»:
2.3.1. «ЖИЛПЛОЩАДЬ», имеющая один юридический адрес и управляемая одним лицевым счетом (отдельная квартира, комната в коммунальной квартире, индивидуальное строение), — не позднее двух календарных дней после окончательного получения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» согласия «ЗАКАЗЧИКА» на приобретение прав собственности.
2.3.2. «ЖИЛПЛОЩАДЬ», имеющая один юридический адрес и управляемая двумя и более лицевыми счетами (коммунальная квартира) — не позднее трех календарных дней после получения согласия очередного из квартиросъемщиков (собственников) коммунальной квартиры на переезд в предложенный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» вариант «НЕДВИЖИМОСТИ».
2.3.3. «ЖИЛПЛОЩАДЬ», имеющая два и более юридических адреса (блок квартир, особняк под расселение и т. п.) — по дополнительной договоренности с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ».
2.4. Дополнительные обязательства:
_____
_____
_____
_____
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок до________200____г.
подобрать «ЗАКАЗЧИКУ» вариант «ЖИЛПЛОЩАДИ», соответствующий требованиям «ЗАКАЗЧИКА», изложенным в приложении 1.1 к настоящему Договору.
3.2. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в течение срока действия настоящего Договора не предлагать «ЖИЛПЛОЩАДЬ», указанную в п. 1.1 настоящего Договора, в собственность третьим лицам, а также соблюдать коммерческую тайну относительно условий настоящего Договора.
3.3. Окончанием обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» по настоящему Договору является юридически законное переоформление прав собственности на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» на имя «ЗАКАЗЧИКА» или третье лицо по указанию «ЗАКАЗЧИКА».
3.4. Дополнительные обязательства:
4. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
4.1. Настоящий Договор действует до _____200___г.
В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительными соглашениями.
4.2. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон и оформляются в виде дополнительных приложений. Все споры, возникающие при выполнении настоящего Договора, решаются сторонами путем переговоров, а при недостижении консенсуса — в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
4.3. Непредвиденными обстоятельствами (форс-мажор), при наступлении которых одна из сторон может отказаться от выполнения условий настоящего Договора, являются:
4.3.1. Потеря «ЖИЛПЛОЩАДЬЮ» своих потребительских качеств в результате полного или частичного разрушения.
4.3.2. Изменение законодательства Украины или нормативных актов местной администрации, в юрисдикции которой находится «ЖИЛПЛОЩАДЬ», существенно повлиявшие на выполнение условий настоящего Договора.
4.3.3. Невозможность юридически законного оформления прав собственности «ЗАКАЗЧИКА» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ» по вновь открывшимся обстоятельствам.
4.3.4. Отказ физических и юридических лиц, являющихся собственниками (квартиросъемщиками) «ЖИЛПЛОЩАДИ», совершить переоформление прав собственности на имя «ЗАКАЗЧИКА» или третьих лиц по его указанию.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у «ЗАКАЗЧИКА», и вступает в действие немедленно после его подписания.
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:
«ИСПОЛНИТЕЛЬ» «ЗАКАЗЧИКИ»
____ _
(Должность)
____ _
(Подпись)
____ _
(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1
ТРЕБОВАНИЯ
«ЗАКАЗЧИКА» ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КАЧЕСТВАМ
«ЖИЛПЛОЩАДИ», ПРЕДЛАГАЕМОЙ «ИСПОЛНИТЕЛЕМ»
КАЧЕСТВО    1-я ЖИЛПЛОЩАДЬ    2-я ЖИЛПЛОЩАДЬ
1. Тип жилплощади (комната, дом, квартира, число комнат минимум)       
2. Расположение жилплощади (город, район)        
3. Этажность (кроме)        
4. Необходимые удобства (минимум)       
5. Дополнительные требования        
С указанными потребительскими качествами согласны.
1. «ЗАКАЗЧИК»________ _______
(подпись) (Ф.И.О.)
2. Совершеннолетние члены семьи «ЗАКАЗЧИКА»:
______________ ___________
______________ ___________
______________ ___________
(подпись) (Ф.И.О.)
3.. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» »________ _______
(подпись) (Ф.И.О.)

Договор с желающими совершить обмен     
ДОГОВОР
№____ от “__”______________200___г.
_____
в лице директора________
действующего на основании учредительных документов (доверенности), именуемое в дальнейшем «ИСПОЛНИТЕЛЬ», и граждане:
1._____________;
2._____________;
3._____________;
(Ф. И. О., паспортные данные)
действующие па основании гражданского законодательства Украины и именуемые в дальнейшем «ЗАКАЗЧИКИ», заключили настоящий Договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в срок до__200___г. подбирает для «ЗАКАЗЧИКОВ» варианты обмена объекта недвижимости, представляющего собой _______ и расположенного по адресу
____________,
именуемого в дальнейшем «НЕДВИЖИМОСТЬ», ответственными квартиросъемщиками (собственниками) которой являются «ЗАКАЗЧИКИ», в соответствии с их требованиями, изложенными в приложении 1.1 к настоящему Договору.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ЗАКАЗЧИКОВ
2.1. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» достоверную информацию о параметрах «НЕДВИЖИМОСТИ», указанной в п. 1.1 настоящего Договора, а также подписать совместно с «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.2 к настоящему Договору.
2.2. Каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется предоставить «ИСПОЛНИТЕЛЮ» точные сведения о потребительских свойствах объекта недвижимости, именуемого в дальнейшем «ЖИЛПЛОЩАДЬ», которую подбирает «ИСПОЛНИТЕЛЬ» в обмен на «НЕДВИЖИМОСТЬ» в соответствии с п. 1.1 настоящего Договора, а также согласовать свои требования со всеми совершеннолетними лицами, имеющими право проживания в «НЕДВИЖИМОСТИ», и подписать совместно с ними и «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» приложение 1.1 к настоящему Договору.
2.3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются в течение срока действия настоящего Договора ни при каких обстоятельствах не отказываться от его условий и своих обязательств, а также гарантируют сохранение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, не разглашая его содержание третьим лицам.
2.4. После выполнения «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» своих обязательств, указанных в п.п. 3.1—3.3 настоящего Договора, каждый из «ЗАКАЗЧИКОВ» обязуется дать согласие на переезд в один из предложенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» вариантов жилплощади. Юридическая процедура оформления намерений каждого из «ЗАКАЗЧИКОВ» на переезд организуется дополнительно и не является составной частью настоящего Договора.
2.5. Дополнительные обязательства:
_____________
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ИСПОЛНИТЕЛЯ
3.1. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» обязуется в срок, указанный в п. 1.1 настоящего Договора, подобрать «ЗАКАЗЧИКАМ» не менее трех вариантов жилплощади, потребительские качества которой соответствуют требованиям «ЗАКАЗЧИКОВ», изложенным в приложении 1,1 к настоящему Договору.
3.2. Фактом начала действия обязательств «ИСПОЛНИТЕЛЯ» является подписание «ЗАКАЗЧИКАМИ» настоящего Договора и приложений 1.1 и 1.2 к нему, фактом завершения — выбор «ЗАКАЗЧИКАМИ» приемлемого для них варианта жилплощади согласно п. 2.4 и п. 3.1 настоящего Договора.
3.3. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» гарантирует «ЗАКАЗЧИКАМ» соблюдение коммерческой тайны в отношении условий настоящего Договора, а также предоставляет «ЗАКАЗЧИКАМ» комплекс информационно-консультационных услуг для юридически законного совершения обмена «НЕДВИЖИМОСТИ» на «ЖИЛПЛОЩАДЬ».
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Настоящий Договор действует до______________200___г.
В случае согласия сторон срок действия настоящего Договора может быть продлен, что оформляется дополнительным приложением. Все изменения условий настоящего Договора выполняются по согласованию сторон в письменной форме и подписываются всеми сторонами в виде дополнительных приложений.
4.2. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе одного или нескольких «ЗАКАЗЧИКОВ» «ИСПОЛНИТЕЛЬ» выставляет «ЗАКАЗЧИКАМ», по инициативе которых расторгнут настоящий Договор, счет на фактическую сумму затрат, понесенных «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, с учетом инфляционного обесценивания денег.
4.3. В случае отказа «ЗАКАЗЧИКОВ», по инициативе которых досрочно расторгнут настоящий Договор, оплатить выставленный «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» счет, последний оставляет за собой право подать гражданский иск в народный суд по месту нахождения «ИСПОЛНИТЕЛЯ».
4.4. В случае невыполнения или ненадлежащего выполнения «ЗАКАЗЧИКАМИ» своих обязательств, изложенных в п.п. 2.1—2.5 настоящего Договора, «ИСПОЛНИТЕЛЬ» может расторгнуть настоящий Договор по своей инициативе. Фактические затраты, понесенные «ИСПОЛНИТЕЛЕМ» по подбору вариантов для всех «ЗАКАЗЧИКОВ», подписавших настоящий Договор, возмещаются в порядке, аналогичном изложенному в п.п. 4.2—4.3 настоящего Договора.
4.5. Настоящий Договор составлен в двух равнозначных экземплярах, один из которых хранится у «ИСПОЛНИТЕЛЯ», второй — у любого из «ЗАКАЗЧИКОВ» по их выбору.
ДОГОВОР ПОДПИСАЛИ:
«ИСПОЛНИТЕЛЬ» «ЗАКАЗЧИКИ»
____ _
(Должность)
____ _
(Подпись)
____ _
(Ф.И.О.) (Ф.И.О., подпись)

ПРИЛОЖЕНИЕ 1.1
ТРЕБОВАНИЯ
«ЗАКАЗЧИКА» ПО ПОТРЕБИТЕЛЬСКИМ КАЧЕСТВАМ
«ЖИЛПЛОЩАДИ», ПРЕДЛАГАЕМОЙ «ИСПОЛНИТЕЛЕМ»
КАЧЕСТВО    1-я ЖИЛПЛОЩАДЬ    2-я ЖИЛПЛОЩАДЬ
1. Тип жилплощади (комната, дом, квартира, число комнат минимум)        
2. Расположение жилплощади (город, район)        
3. Этажность (кроме)        
4. Необходимые удобства (минимум)       
5. Дополнительные требования        

С указанными потребительскими качествами согласны.
1. «ЗАКАЗЧИК»________ _______
(подпись) (Ф.И.О.)
2. Совершеннолетние члены семьи «ЗАКАЗЧИКА»:
______________ ___________
______________ ___________
______________ ___________
(подпись) (Ф.И.О.)
3.. «ИСПОЛНИТЕЛЬ» »________ _______
(подпись) (Ф.И.О.)
ПРИЛОЖЕНИЕ 1.2
ДЕКЛАРАЦИЯ
ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ «ЗАКАЗЧИКОВ» НА ПРИНАДЛЕЖАЩУЮ ИМ «НЕДВИЖИМОСТЬ»
1. Недвижимость, являющаяся предметом настоящего Договора, имеет указанные ниже характеристики. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют их подлинность.
1.1. Вид и адрес недвижимости: ___
(квартира, комната, домовладение)
__________________
(город, район, улица, дом, корпус, квартира и другие реквизиты)
1.2. Недвижимость принадлежит «ЗАКАЗЧИКАМ» на основании
__________________
(вид и описание правоустанавливающих документов)
2. «ЗАКАЗЧИКИ» гарантируют истинность следующих положений:
2.1. «ЗАКАЗЧИКИ» являются единственными владельцами «НЕДВИЖИМОСТИ» (прочие официально зарегистрированные владельцы отсутствуют).
2.2. «ЗАКАЗЧИКИ» не располагают сведениями о лицах, имеющих или имевших в течение срока исковой давности прав пользования или собственности на «НЕДВИЖИМОСТЬ» (несовершеннолетние, лица с ограниченной дееспособностью, бывшие супруги, опекуны, другие категории лиц, указанные в законодательстве). Если располагают такими сведениями — указать.
2.3. По «НЕДВИЖИМОСТИ» не имеется и не имелось в течение срока исковой давности претензий бывших собственников, а также фактов имущественных споров, государственных санкций или иных неисполненных обязательств (если имеются или имелись, указать какие и от кого).
2.4. Правоустанавливающие документы, указанные в п. 1.2 настоящего приложения, получены «ЗАКАЗЧИКАМИ» лично и юридически законно, а также не имеют действующих дубликатов (если имеются, указать какие).
2.5. Отсутствуют иные факторы, которые могут в будущем ограничить владение, распоряжение или отчуждение недвижимости новыми собственниками (если присутствуют, указать какие).
3. «ЗАКАЗЧИКИ» обязуются возместить ущерб, который может быть нанесен «ИСПОЛНИТЕЛЮ» и третьим лицам в случае несоответствия истине характеристик и положений, указанных в п. 1 и п. 2 настоящего приложения, в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

«ЗАКАЗЧИКИ»:
1.___________ ________________
2.___________ ________________
3.___________ ________________
(подпись) (Ф. И. О.)

«ИСПОЛНИТЕЛЬ»:
___________ ________________
(подпись) (Ф. И. О.)