ДОГОВІР
                     оренди будинку, споруди
                   (іншого об`єкта нерухомості)

 м.___________                        "___"______________200___р.

 ОРЕНДОДАВЕЦЬ_____________________________________________________
в особі директора_________________________________________________
що діє на підставі Статуту, з одного боку,

ОРЕНДАР: __________________________________________________________
в особі директора__________________________________________________
що діє на підставі Статуту, з іншого боку,

                уклали Даний Договір про наступне:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

 ОРЕНДОДАВЕЦЬ передає,  а ОРЕНДАР бере у тимчасове володіння  нас-
тупну споруду (далі за текстом - <об`єкт, що орендується>):

 1.1. Об`єкт, що орендується, являє собою будинок, що стоїть окре-
мо, з підсобними (допоміжними) спорудами.

 1.2. Адреса: ___________________________________________________.
 1.3. Загальна площа: __________________________________________ .
 1.4. Площа підвальних приміщень: ______________________________ .
 1.5. Розмір земельної ділянки,  що передається у користування ра-
зом з об`єктом, що орендується: _________________________________.
 1.6. Вартість об`єкта, що орендується: ________________________ .
 1.7. Кількість поверхів: ______________________________________ .
 1.8. Стан об`єкта, що орендується, на момент передачі в оренду:
_________________________________________________________________ .
 1.9. Недоліки майна, що орендується: ___________________________
 1.10. Супутні споруди та підсобні приміщення загальною площею:
    1._____________________________________________________кв.м.
    2._____________________________________________________кв.м.

                          2. МЕТА ОРЕНДИ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

               3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧІ ОБ`ЄКТА В ОРЕНДУ

 3.1. Приймання-передача  об`єкта,  що  орендується,  здійснюється
двосторонньою комісією, що складається із представників сторін.

 3.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню
комісію та приступити до передачі об`єкта,  що орендується, протя-
гом ________ з моменту підписання Даного Договору.

 3.3. Протягом терміну за п.3.2 Даного Договору ОРЕНДОДАВЕЦЬ пови-
нен виїхати з об`єкта,  що орендується, та підготувати його до пе-
редачі ОРЕНДАРЮ.

 3.4. Об`єкт,  що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДОДАВЦЕМ
та прийнятий ОРЕНДАРЕМ протягом _____________  з  моменту  початку
роботи двосторонньої комісії.

 3.5. При   передачі  об`єкта,  що  орендується,  складається  акт
здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії.

 3.6. Об`єкт,  що орендується, вважається переданим в оренду з мо-
менту підписання акту здачі-приймання.

                         4. ТЕРМІН ОРЕНДИ

 4.1. Термін  оренди  складає  _________ років з моменту прийняття
об`єкта, що орендується,за актом здачі-приймання.

 4.2. Якщо жодна сторона в термін ________  до  закінчення  Даного
Договору не заявить про намір його розірвати,  Даний Договір авто-
матично пролонгується на термін __________ .

 4.3. Термін оренди може бути скорочений лише за згодою сторін.

 4.4. ОРЕНДАР має право відмовитися від Даного  Договору,  попере-
дивши ОРЕНДОДАВЦЯ в теомін __________,  при цьому сплачена наперед
орендна плата ОРЕНДАРЮ не повертається.

             5. ОРЕНДНА ПЛАТА ТА ПОРЯДОК РОЗРАХУНКІВ

 5.1. Розмір орендної плати за  весь  об`єкт,  що  орендується,  в
цілому складає ___________крб. за_________________________________
                                       (термін)

 5.2. Орендна плата сплачується в безготівковому порядку на розра-
хунковий рахунок ОРЕНДОДАВЦЯ наперед не пізніше _______ числа кож-
ного ____________________ (місяця, квартала, півріччя).

 5.3. ОРЕНДАР зобов`язаний протягом ____________ з моменту прийнят-
тя   об`єкта,   що  орендується,  перерахувати  орендну  плату  за
____________________________________________ авансом .
                (термін)

 5.4. Розмір  орендної  плати  може  переглядатися сторонами 1 раз
протягом _____________ за згодою сторін.
           (термін)

 (Варіант: Розмір  орендної  плати  є  фіксованим  та перегляду не
підлягає).

 5.5. Орендна плата за узгодженням сторін може вноситися  в  нату-
ральній або змішаній формі продуктами харчування, товарами, послу-
гами.

 5.6. ОРЕНДАР має право вносити орендну плату наперед за будь-який
термін в розмірі, що визначається на момент оплати. У цьому випад-
ку порядок перегляду орендної плати за п.5.4  Даного  Договору  на
термін оплати не застосовується.

                6. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДОДАВЦЯ

 6.1. ОРЕНДОДАВЕЦЬ  має  право 1 (один) раз на квартал здійснювати
перевірку порядку використання ОРЕНДАРЕМ об`єкта,  що орендується,
у відповідності до умов Даного Договору.

 6.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ  за Даним Договором втрачає право розпорядження
об`єктом,  що орендується,  на термін оренди без  письмової  згоди
ОРЕНДАРЯ.

                  7. ПРАВА ТА ОБОВ`ЯЗКИ ОРЕНДАРЯ

 7.1. ОРЕНДАР зобов`язується:

 - використовувати об`єкт,  що орендується, за його цільовим приз-
наченням у відповідності до п.2 Даного Договору;

 - своєчасно здійснювати орендні платежі;

 - самостійно і за власний рахунок здійснювати капітальний  ремонт
об`єкта, що орендується, протягом терміну оренди;

 - нести всі витрати з експлуатації об`єкта, що орендується;

 - утримувати об`єкт, що орендується, у повній справності;

 - здійснювати  за  власний  рахунок  поточний ремонт об`єкта,  що
орендується, в термін ____________________________________________

 - не здійснювати без письмової згоди ОРЕНДОДАВЦЯ перебудову,  до-
будову та перепланування об`єкта, що орендується:

 - підтримувати території, прилеглі до об`єкта, що орендується, та
земельну ділянку у належному санітарному стані;

 - за власний рахунок усувати несправності та поломки  комунікацій
об`єкта, що орендується;

 - застрахувати  об`єкт,  що орендується,  на термін оренди з усіх
звичайно прийнятих ризиків;

 - безборонне допускати на об`єкт,  що орендується,  представників
ОРЕНДОДАВЦЯ з метою перевірки його використання у відповідності до
умов Даного Договору;

 - нести інші обов`язки як володар об`єкта, що орендується:
 - _______________________________________________________________

 7.2. ОРЕНДАР має право:

 - обладнати об`єкт, що орендується, на власний розсуд;

 - упорядкувати територію, прилеглу до об`єкта, що орендується, на
власний розсуд;

 - здавати об`єкт, що орендується, у суборенду за згоди ОРЕНДОДАВ-
ЦЯ.

 7.3. ОРЕНДАР  самостійно і від власного імені укладає договори на
надання комунальних послуг у повному  обсязі  із  спеціалізованими
організаціями.

    8. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ОРЕНДОДАВЦЮ ОБ`ЄКТА, ЩО ОРЕНДУЄТЬСЯ

 8.1. Повернення ОРЕНДОДАВЦЮ об`єкта, що орендується, здійснюється
двосторонньою комісією, що складається із представників сторін.

 8.2. Сторони повинні призначити своїх представників у двосторонню
комісію та приступити до передачі об`єкта,  що орендується, протя-
гом ________ з моменту закінчення терміну оренди.

 8.3. Протягом терміну за п.8.2 Даного Договору ОРЕНДАР зобов`яза-
ний виїхати з об`єкта,  що орендується, та підготувати його до пе-
редачі ОРЕНДОДАВЦЮ.

 8.4. Об`єкт,  що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДАРЕМ та
прийнятий ОРЕНДОДАВЦЕМ протягом __________ з моменту початку робо-
ти двосторонньої комісії.

 8.5. При  передачі  об`єкта,  що  орендується,  складається   акт
здачі-приймання, який підписується членами двосторонньої комісії.

 8.6. Об`єкт,  що орендується, вважається фактично переданим ОРЕН-
ДОДАВЦЮ з моменту підписання акту здачі-приймання.

 8.7. Об`єкт, що орендується, повинен бути переданий ОРЕНДОДАВЦЮ у
тому  ж  стані,  в  якому він був переданий в оренду з урахуванням
нормального зносу.

 8.8. Здійснені ОРЕНДАРЕМ віддільні покращення об`єкта,  що  орен-
дується, є власністю ОРЕНДАРЯ.

 8.9. У  випадку,  коли  ОРЕНДАР здійснив за власний рахунок та за
згодою ОРЕНДОДАВЦЯ покращення,  невіддільні без шкоди для об`єкту,
що орендується, він _____________________________________________
                               (має, не має)
право після припинення договору на відшкодування вартості цих пок-
ращень.

                    9. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

 9.1. ОРЕНДАР несе наступну відповідальність за Даним Договором:

 - у випадку прострочення в прийнятті об`єкта, що орендується, пе-
ня  в  розмірі  _______________ від вартості об`єкта за кожен день
прострочення;

 - у випадку прострочення  по  сплаті  орендних  платежів  пеня  в
розмірі ______________ від суми боргу за кожен день прострочення;

 - у  випадку  нецільового  використання об`єкта,  що орендується,
штраф у розмірі _________ від суми договору;

 - за передачу об`єкта,  що орендується,  або його частини в субо-
ренду  без  письмової  і  попередньої  згоди  ОРЕНДОДАВЦЯ  штраф в
розмірі _________________ від суми договору.

 9.2. ОРЕНДОДАВЕЦЬ несе наступну відповідальність за Даним Догово-
ром:

 - у випадку прострочення по здачі ОРЕНДАРЮ об`єкта, що орендуєть-
ся, пеня в розмірі ___________________ від його вартості за кожен
день прострочення.

       10. ПІДСТАВИ ДОСТРОКОВОГО РОЗІРВАННЯ ДАНОГО ДОГОВОРУ

 10.1. Даний  Договір  розірванню  в  односторонньому  порядку  не
підлягає,  за винятком випадків,  коли одна із сторін систематично
порушує умови Даного Договору і свої зобов`язання.

 10.2. Інші підстави:
_________________________________________________________________

                11. ОСОБЛИВІ УМОВИ ДАНОГО ДОГОВОРУ
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

                          12. ІНШІ УМОВИ

 12.1. Даний  Договір  складено у двох оригінальних примірниках по
одному для кожної із сторін.

 12.2. У випадках,  не передбачених Даним Договором, сторони керу-
ються чинним громадянським законодавством.

 12.3. Після  підписання  Даного Договору всі попередні переговори
за ним,  листування, попередні угоди та протоколи про наміри з пи-
тань,  що так чи інакше стосуються Даного Договору, втрачають юри-
дичну силу.

 12.4. Всі виправлення за текстом Даного Договору  мають  юридичну
силу  лише  при  взаємному  їх посвідченні представниками сторін у
кожному окремому випадку.

                  13. ДОДАТКИ ДО ДАНОГО ДОГОВОРУ

 13.1. До Даного Договору додається:
 _________________________________________________________________

 13.2. Додатки до Даного Договору складають його невід`ємну части-
ну.

      Юридичні адреси, банківські реквізити і підписи сторін