Договір оренди
_______________ «__» _______________ 200_ р.
(місто укладання договору)
________________________________________________________________________, (повне найменування юридичної установи, організації - орендодавця),
в особі ___________________________________________, який діє на підставі _________________________________________, (надалі - Орендодавець), з одного боку, та ______________________________________________________________________________
(повне найменування, прізвище ім’я по-батькові)
в особі ______________________________________________________, який діє на підставі ____________________________________________________________, (надалі - Орендар),з іншого боку, уклали цей договір про наведене нижче.
1.Предмет Договору
1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування гідроспоруду (надалі - майно), що знаходиться (місце знаходження)__________________________________________, вартість якої визначено згідно з актом оцінки і становить______________________________________________ (Суму вказати прописом) грн. коп.
2. Умови передачі та повернення
орендованого майна
2.1. Орендар вступає у строкове платне користування майном у строк, указаний у договорі, але не раніше дати підписання сторонами цього Договору та акта приймання-передачі майна.
2.2. Передача майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це майно.
Власником майна залишається _____________________, а Орендар користується ним протягом строку оренди.
2.3. В разі припинення цього Договору майно повертається Орендарем Орендодавцю.
Орендар повертає майно Орендодавцю аналогічно порядку, встановленому у разі передачі майна Орендарю цим Договором.
Майно вважається поверненим Орендодавцю з моменту підписання сторонами акта приймання-передачі.
2.4. Обов'язок по складанню акта приймання-передачі покладається на сторону, яка передає майно іншій стороні Договору.
3. Орендна плата
3.1. Орендна плата встановлюється у % співвідношенні від залишкової вартості основних фондів і становить ______________ грн. ____ коп. (згідно рахунку).
3.2. Орендна плата може перераховуватись Орендодавцеві щомісячно.
3.3. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із сторін у разі зміни методики її розрахунку, змін централізованих цін і тарифів та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.
3.4. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і сплачується Орендодавцю з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості, з урахуванням індексації, за кожний день прострочення, включаючи день оплати.
3.5. Наднормативна сума орендної плати, що надійшла Орендодавцю, підлягає в установленому порядку поверненню Орендарю або заліку в рахунок наступних платежів.
4. Використання амортизаційних
відрахувань
4.1. Амортизаційні відрахування на орендоване майно нараховуються його Балансоутримувачем і використовуються на повне відновлення орендованих основних фондів.
4.2. Поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок амортизаційних відрахувань, є власністю держави.
5. Обов'язки Орендаря
Орендар зобов'язується:
5.1. Використовувати орендоване майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.
5.2. Своєчасно і в повному обсязі сплачувати орендну плату.
5.3. Забезпечити збереження орендованого майна, запобігати його пошкодженню і псуванню.
5.4. Своєчасно здійснювати капітальний, поточний та інші види ремонтів орендованого майна з обов'язкового дозволу обласного виробничого управління водного господарства.
5.5. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцу орендоване майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого майна з вини Орендаря.
6. Права Орендаря
Орендар має право:
6.1. Використовувати орендоване майно підприємства відповідно до його призначення та умов цього Договору.
6.2. З обов'язкового дозволу обласного виробничого управління водного господарства та згоди орендодавця вносити зміни до складу орендованого майна, проводити його реконструкцію, технічне переозброєння.
6.3. Самостійно розподіляти доходи, отримані в результаті використання орендованого майна.
7. Обов'язки Орендодавця
Орендодавець зобов'язується:
7.1. Передати Орендарю в оренду майно згідно з цим Договором по акту приймання-передачі майна, який підписується одночасно з цим Договором.
7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим майном на умовах цього Договору.
7.3. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.
8. Права Орендодавця
Орендодавець має право:
8.1. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання майна, переданого в оренду за цим Договором.
8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання в разі погіршення стану орендованого майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.
9. Відповідальність і вирішення
спорів за Договором
9.1. За невиконання або неналежне виконання зобов'язань за цим Договором сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
9.2. Спори, які виникають за цим Договором або у зв'язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються в судовому порядку.
10. Строк чинності, умови зміни
та припинення Договору
10.1. Цей Договір укладено строком на _____ років, що діє з «___» ________ 200 _р. до «___» ________ 200 _ р. включно.
10.2. Умови цього Договору зберігають силу протягом всього строку цього Договору, в тому числі у випадках, коли після його укладення законодавством установлено правила, що погіршують становище Орендаря, а в частині зобов'язань Орендаря щодо орендної плати - до виконання зобов'язань.
10.3. Зміни і доповнення або розірвання цього Договору допускаються за взаємної згоди сторін. Зміни та доповнення, що пропонуються внести, розглядаються протягом одного місяця з дати їх подання до розгляду іншою стороною.
10.4. За ініціативою однієї із сторін цей Договір може бути розірвано рішенням господарського суду у випадках, передбачених чинним законодавством.
10.5. У разі припинення або розірвання Договору поліпшення орендованого майна, здійснені Орендарем за рахунок власних коштів, які можна відокремити від орендованого майна не завдаючи йому шкоди, визнаються власністю Орендаря, а невідокремлювані поліпшення - власністю Орендодавця. Питання компенсації Орендодавцем збільшення вартості орендованого майна в результаті зазначених невідокремлюваних поліпшень вирішується відповідно до умов цього Договору та чинного законодавства.
10.6. У разі відсутності заяви однієї із сторін про припинення або зміну цього Договору після закінчення строку його чинності протягом одного місяця Договір вважається продовженим на той самий строк і на тих самих умовах, які були передбачені цим Договором.
10.7. Реорганізація Орендодавця чи Орендаря не визнаються підставами для зміни або припинення чинності цього Договору, і він зберігає свою чинність для нового власника орендованого майна (його правонаступників).
10.8. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
закінчення строку, на який його було укладено;
загибелі орендованого майна;
достроково за взаємною згодою сторін або за рішенням господарського суду;
банкрутства Орендаря та в інших випадках, прямо передбачених чинним законодавством України.
10.9. При заборгованості по орендній платі більш ніж за два місяці Орендодавець має право звернутися до Господарського суду з позовом про стягнення суми боргу в примусовому порядку та припинення дії договору.
10.10. Взаємовідносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
10.11. Договір складено в 2-примірниках, що мають однакову юридичну силу.
1 – Орендодавцю; 2 – Орендарю;
11. Платіжні та поштові реквізити сторін
Орендодавець ___________________________________________ (повне найменування)
Поштова адреса:
Реквізити: Банк ______________________,МФО
Розрахунковий рахунок:___________________
Код ___________________________________
Орендатор _____________________________________.
_____________________________________
_____________________________________
______________________________________
Додатки
Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:
розрахунок орендної плати;
акт приймання-передачі орендованого майна.
Орендодавець Орендар
____________ /____________/ ____________ /____________/
М.П. М.П.
Розрахунок
орендної плати за оренду гідроспоруди
. Орендна плата встановлюється у % співвідношенні від залишкової вартості основних фондів.
Залишкова вартість основних фондів____________________________грн. ____коп. (Суму вказати прописом)
Орендна ставка складає _________% згідно методики розрахунку орендної плати, затвердженої КМУ.
Орендна плата за оренду гідроспоруди складає______________грн._____коп.
Орендар сплачує орендну плату на рахунок_____________________________ згідно договору оренди
Орендодавець Орендар
____________ /____________/ ____________ /____________/
М.П. М.П.
