Договір купівлі-продажу державного майна з розстрочкою платежів
Примірний дововір купівлі-продажу
(державного майна з розстрочкою платежів)
__________________________________________________________________
(місце укладання; число, місяць, рік - прописом)
Ми, що нижче підписалися: ___________________________________
__________________________________________________________________
(назва та місцезнаходження органу приватизації)
в особі _________________________________________________________,
(посада; прізвище, ім'я та по батькові)
який/а/ діє на підставі __________________________________________
(назва документа)
(надалі - Продавець), з однієї сторони, та _______________________
(назва та
_________________________________________________________________,
місцезнаходження колективного сільськогосподарського підприємства)
який/е/ зарєєстрований/е/_________________________________________
(орган реєстрації, дата та реєстраційний номер)
в особі _________________________________________________________,
(посада; прізвище, ім'я та по батькові)
який/а/ діє на підставі __________________________________________
(назва документа)
(надалі - Покупець), з другої сторони, уклали цей Договір про
наступне:
1. Предмет договору
1.1. Продавець зобов'язується передати Покупцю державне майно
цілісного майнового комплексу радгоспу (або іншого
сільськогосподарського підприємства) _____________________________
_________________________________________________________________,
(повна назва підприємства, код ЄДРПОУ)
який знаходиться за адресою: __________________________________ та
розташований на земельній ділянці _____________________________ га
(розмір земельної ділянки)
(надалі - "Об'єкт приватизації"), згідно з планом приватизації,
затвердженим наказом Органу приватизації _________________________
_____________________________________, а Покупець зобов'язується
(дата, номер наказу про приватизацію)
прийняти державне майно Об'єкта приватизації в порядку і на
умовах, передбачених цим Договором.
1.2. Згідно з актом оцінки цілісного майнового комплексу ____
_________________________________________________________________,
(назва підприємства)
який затверджений _______________________________________________,
(ким та коли затверджений)
вартість відчужуваного цілісного майнового комплексу становить ___
__________________________________________________________ гривень
(сума цифрами і прописом)
1.3. Вартість майна, яке викуповується відповідно до цього
Договору, становить ______________________________________ гривень
(сума цифрами і прописом)
2. Передача Об'єкта приватизації
2.1. Передача Об'єкта приватизації здійснюється Продавцем
Покупцю в десятиденний термін з дня нотаріального посвідчення
цього Договору шляхом підписання акту прийому-передачі.
2.2. З моменту передачі майна, що є предметом цього Договору,
Покупець стає правонаступником майнових прав та зобов'язань
Об'єкта приватизації.
3. Порядок розрахунків за придбаний Об'єкт приватизації
3.1. Розрахунки за майно, що є предметом цього Договору,
здійснюються наступним чином:
3.1.1. Майно, вартістю __________ (________________) гривень,
(сума цифрами та прописом)
передається за приватизаційні майнові сертифікати Працівників
Покупця, не пізніше 60 днів від дати укладання цього Договору,
тобто "___" ______________ 199_ р.;
3.1.2. Майно, вартістю __________ (________________) гривень,
(сума цифрами та прописом)
передається за компенсаційні сертифікати Працівників Покупця, які
вносяться не пізніше 60 днів від дати укладання цього Договору,
тобто "___" ______________ 199_ р., але не більше строку обігу
компенсаційних сертифікатів;
3.1.3. Майно, вартістю ____________ (_______________________)
(сума цифрами та прописом)
гривень, передається на виплат строком на ________________ років з
моменту укладення цього Договору (але не більш ніж 5 років) за
грошові кошти Покупця з урахуванням зміни цін на момент
розрахунків і сплачується Покупцем за наступними термінами та в
таких обсягах:
3.1.3.1. _______ відсотків належної до сплати суми
перераховуються Покупцем не пізніше 12 місяців від дати укладання
цього Договору, тобто не пізніше "___" _________ 199_ року з
урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції
визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету
статистики України.
3.1.3.2. _______ відсотків належної до сплати суми
перераховуються Покупцем не пізніше 24 місяців від дати підписання
цього Договора, тобто не пізніше "___" _________ 199_ року з
урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції
визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету
статистики України;
3.1.3.3. _______ відсотків належної до сплати суми
перераховуються Покупцем не пізніше 36 місяців від дати підписання
цього Договору, тобто не пізніше "___" _________ 199_ року з
урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції
визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету
статистики України;
3.1.3.4. _______ відсотків належної до сплати суми
перераховуються Покупцем не пізніше 48 місяців від дати підписання
цього Договора, тобто не пізніше "___"_________ 199_ року з
урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції
визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету
статистики України.
3.1.3.5. _______ відсотків належної до сплати суми
перераховуються Покупцем не пізніше 60 місяців від дати підписання
цього Договору, тобто не пізніше "___" _________ 199_ року з
урахуванням індексу інфляції за зазначений період. Індекс інфляції
визначається згідно з офіційним повідомленням Державного комітету
статистики України.
3.2. Майно, вартістю ____________ (________________) гривень,
(сума цифрами і прописом)
передається Покупцю безоплатно відповідно до ст.ст.6, 8 Закону
України "Про особливості приватизації майна в агропромисловому
комплексі" для подальшого розподілу серед Працівників Покупця.
4. Права та обов'язки сторін
4.1. Сторони цього Договору зобов'язуються належним чином
виконувати обов'язки, покладені на них цим Договором, та сприяти
одна одній у виконанні обов'язків.
4.2. Сторони несуть матеріальну відповідальність за
невиконання або неналежне виконання умов цього Договору.
4.3. Сторона, яка порушила зобов'язання відповідно до цього
Договору, повинна усунути ці порушення.
5. Обов'язки Покупця
5.1. У встановлені цим Договором терміни, порядку та обсягах
здійснити розрахунки за придбаний Об'єкт приватизації.
5.2. У разі невиконання Покупцем зобов'язань щодо розрахунків
за Об'єкт приватизації приватизаційними майновими сертифікатами та
компенсаційними сертифікатами у встановлені п.п.3.1.1, 3.1.2 цього
Договору строки та встановленому обсязі здійснити зазначені
платежі (вартість приватизаційних майнових та компенсаційних
сертифікатів) грошовими коштами рівними частками у визначені
п.3.1.3 терміни.
5.3. У встановлений цим Договором строк прийняти Об'єкт
приватизації.
5.4. Надавати Продавцю необхідні відомості, документи тощо
про виконання умов цього Договору.
5.5. Договори щодо відчуження, передання в оренду, а також
застави Покупцем Об'єкта приватизації можливі за наявності згоди
Продавця. Умови цього Договору зберігають силу для нового
власника, заставодержателя у разі набуття останнім права
власності на предмет застави за умовами договору застави.
5.6. У разі передачі придбаного Об'єкта приватизації в оренду
виконання умов цього Договору може бути покладено на орендаря.
5.7. Протягом термінів, зазначених в плані приватизації,
затвердженому органом приватизації (наказ від "___"_____ 199_ року
N ______) виконувати такі умови:
а) _________________________________________________________;
б) _________________________________________________________;
в) _________________________________________________________;
г) _________________________________________________________.
6. Обов'язки Продавця
6.1. Передати Об'єкт приватизації Покупцю у встановлений цим
Договором термін.
В разі необхідності - сприяти Покупцю у переоформленні
документів на право власності на земельну ділянку, на якій
розташований Об'єкт приватизації.
Повідомляти Покупця про несвоєчасне внесення платежів за
Об'єкт приватизації.
7. Відповідальність Покупця
7.1. У разі порушення термінів оплати за Об'єкт приватизації,
визначених у пп.3.1.3, 5.2 цього Договору, Покупець сплачує
Продавцю пеню у розмірі ____ відсотків від несплаченої суми за
кожен день прострочення.
7.2. За невиконання умов, зазначених у пункті 5.7 цього
Договору, Покупець сплачує Продавцю такі штрафи:
а) за ________________________________ - штраф у розмірі __ %
від вартості Об'єкта приватизації;
б) за ________________________________ - штраф у розмірі __ %
від вартості Об'єкта приватизації;
в) за ________________________________ - штраф у розмірі __ %
від вартості Об'єкта приватизації;
г) за ________________________________ - штраф у розмірі __ %
від вартості Об'єкта приватизації.
Штраф сплачується Покупцем у повному обсязі протягом 30
календарних днів від дня письмового повідомлення керівного органу
Покупця Продавцем щодо порушення умов цього Договору.
7.3. У разі невиконання умов цього Договору Продавець має
право в установленому чинним законодавством України порядку
розірвати цей Договір у наступних випадках:
7.3.1. Якщо протягом 60 днів з моменту завершення, згідно з
п.3.1 цього Договору, терміну чергових платежів та після одержання
письмового повідомлення, Покупець не внесе цих платежів.
7.3.2. Якщо протягом 60 днів з моменту завершення терміну
сплати пені, відповідно до пп.7.1, 7.2 цього Договору, та після
одержання письмового повідомлення, Покупець не внесе цих платежів.
7.3.3. Якщо Покупець відмовиться прийняти Об'єкт
приватизації, що є предметом цього Договору.
7.4. У випадках, передбачених пп.7.3.1, 7.3.2 Покупець:
повертає Продавцю все майно, що було передано йому згідно з
актом прийому-передачі;
відшкодовує Продавцю збитки, заподіяні внаслідок порушення
умов цього Договору, в тому числі амортизаційні відрахування,
нараховані Покупцем на придбані на підставі акту прийому-передачі
основні фонди.
8. Особливі умови
8.1. У випадку розірвання договору купівлі-продажу майна, та
прийняття органом приватизації рішення про створення відкритого
акціонерного товариства на базі майна Об'єкта приватизації
Покупець зобов'язаний передати майно, яке є предметом цього
Договору, в статутний фонд відкритого акціонерного товариства.
При цьому Покупець зобов'язаний безоплатно прийняти на умовах
цього Договору у власність за номінальною вартістю акції
відкритого акціонерного товариства, що створюється на базі майна
Об'єкта приватизації, на суму вартості майна, що передавалось
безоплатно та сплачено за рахунок приватизаційних майнових
сертифікатів, компенсаційних сертифікатів та власних коштів
Покупця.
8.2. Зобов'язання, передбачені в пункті 8.1 зберігають силу
для нових власників майна, яке є предметом цього Договору, у разі
відчуження цього майна Покупцем на користь третіх осіб.
9. Гарантії та претензії
9.1. Покупець гарантує, що Об'єкт приватизації не входить до
переліку об'єктів, які не підлягають приватизації, не є проданим,
переданим, заставленим, під арештом не знаходиться, судових справ
щодо нього немає.
9.2. Якщо будь-які умови цього Договору стають незаконними з
будь-яких обставин, то це не впливає на чинність та силу інших
умов цього Договору.
10. Ризик випадкової загибелі Об'єкта приватизації
10.1. Продавець несе ризик випадкової загибелі Об'єкта
приватизації від моменту підписання акта прийому-передачі.
11. Додаткові умови
11.1. Всі спори, що виникають при виконанні умов цього
договору або у зв'язку з тлумаченням його пунктів, вирішуються
шляхом переговорів.
Якщо сторони протягом 20 днів не досягли домовленості, то
спір передається на розгляд до судових органів у порядку,
встановленому чинним законодавством.
11.2. Всі витрати, пов'язані з укладанням цього Договору та
виконанням його умов, несе Покупець.
12. Зміни умов договору та його розірвання
12.1. Зміна умов Договору, або внесення доповнень до нього
можливі тільки за згодою сторін.
12.2. Всі зміни та доповнення до Договору можуть бути
зроблені тільки у письмовій формі.
12.3. У випадку невиконання однією із сторін умов цього
Договору, він може бути розірваний за рішенням судових органів у
порядку, передбаченому чинним законодавством України.
13. Додаткові умови
Цей Договір підлягає нотаріальному посвідченню у місячний
термін з моменту підписання.
Договір складений у 4 примірниках, кожний із яких має
рівнозначну юридичну силу.
Один примірник договору зберігається у справах ______________
_________________________________________________________________,
(назва органу нотаріату)
інші видаються Сторонам.
Місце розташування та реквізити сторін:
Продавець Покупець
____________________________ ____________________________
(адреса) (адреса)
____________________________ ____________________________
(підпис; прізвище, ініціали) (підпис; прізвище, ініціали)
